自本年9月底以来，房地产市集计谋面延续宽松基调，计谋侧要点转向“去库存”。在中央政事局会议初度定调“促进市集止跌回稳”后，信贷计谋迎来多项养息，中枢一二线城市接连出台利好计谋，各省市也因城施策、优化住宅步伐复古家具品性进步。

　　为妥贴房地产市集供求关连的新变化，昂然住户刚性住房需乞降种种化改善性住房需求，在计谋红利下，本年以来改善家具的成交占比捏续扩大，异日的住宅需求向“居者优其屋”过渡。

　　现在，房地产市集供求关连由卖方市集向买方市集滚动，住宅家具进一步总结耗尽属性。购房者的购房心态更趋感性，更在意家具的居住属性和内在体验。跟着销售压力回传至家具端，房企之间的家具竞争更趋浓烈。

　　12月3日，克而瑞发布《2024年中国房地产企业家具力TOP100》榜单，对房企的家具力进行全场合测评。在本年房企家具力榜单中，总部位于杭州的绿城中国（03900.HK ）排行榜首，两大央企保利发展（600048）（600048.SH）和华润置地（01109.HK）诀别位居第二和第三。

　　图源：克而瑞

　　好的家具力也能取得市集招供。据克而瑞近期发布的本年前11月房企销售榜浮现，保利发展以3080亿元销售额排行行业第一，绿城中国以2467.2亿元排行第三，华润置地以2268亿元位居第四。

　　克而瑞“中国房地产企业家具力TOP100”已相关七年发布测评盘问榜单，从家具力到家具系，再到具体的家具、委用力、保值力，乃至住房租借家具与数字化家具力。

　　克而瑞默示，现在房地产行业发展容颜总结家具内容，“卷家具、竞品性”成为市集竞争的中枢。各房企也安妥刻下行业场合，针对性地对家具、家具系进行迭代升级，进步市集吸收度和家具委用力。

　　在当下的房地产市集竞争环境中，好的家具力亦然房企必须具备的竞争上风。克而瑞集团董事长丁祖昱默示，从本年十月份的房地产成交数据中，不错看到新址在家具力上的进步超过了二手房，市集成交份额也因此得以剖析。关于房企而言，保捏新址市集的份额，并逐步回答在部分城市失去的市集份额，极端是在刚需市集，同期在高端和豪宅市蚁集赓续保捏高出地位，将是异日发展的遑急场合。

　　连年来房地产行业举座保捏低位运转配景下，二手房来回市集量价都跌。即即是中枢城市的一手商品住宅，也靠近较大的去化压力。只须通过优化升级家具树立、强化公区配套进行“超配”，才调在浓烈的市集竞争中变成上风。

　　丁祖昱觉得，跟着行业家具力不断进步，行业也曾从量变迈向了质变，对房企也提倡了新的条款，新的课题，如地物协同、软硬件的同步升级等，以鼓励家具力进一步进步。期待房企在家具力的内涵和外延上都能有新的破损，为房地产市集的安适发展孝顺力量，同期也为耗尽者创造更多、更好的家具。

　　现在房地产行业仍处在养息变革期，房企必须积极探索、针对性地进行家具迭代升级，进步家具的市集吸收度和家具委用力，才调支吾行业发展的新场合和新挑战。