近日，据中国招标投标全球事业平台显现：杭州市城建开采集团有限公司中标光谷P（2024）039号地块成立面孔录用开采解决（代建）事业，中标价钱1620万，营销费率3.50%。

杭州市城建开采集团有限公司即民众房产。杭州市城建开采集团（民众房产），算作深度参与杭州城市发展成立的实力国企，在杭州、上海瓜分量级城市建造近120个市政公建面孔。而在房居品性遥遥逾越宇宙的杭州阛阓，它与绿城、滨江并称“杭派精工三小龙”，是扫数的杭派精工的逾越代表。

P（2024）039号地块位于东湖新时期开采区豹溪路以东、佛祖岭东街以南、芷泉路以西、和风街以北（具体位置及四至见本拍卖文献附图所示）。该地块方案净用大地积60775.82每每米（以实测为准）。方案用地性质为居住用地。国有成立用地使用权出让年限为住宅用地70年。地块紧邻光谷空轨旅游线。

该地块网上拍卖，竞买保证金约16698万元，肇始价约83490万元，起拍楼面价约7982元/㎡。

地块主要条件：

2024年6月28日，P（2024）039号住宅地块由武汉光交城市开采有限公司底价竞得，成交总价83490万元，成交楼面价7982元/㎡。

2021年6月25日，民众房产以底价8.97亿元竞得武汉P（2021）074号地块，楼面价钱4048.71元/㎡。这是民众房产首度布局武汉。

2022年2月19日，杭州民众房产（杭州市城建开采集团）在武汉的第一个项眼光谷民众中心案名追究发布。面孔在2024年下半年高层、叠墅追究全面托福，属于现房在售气象。

官方实景图

楼盘代建在楼市其实不算是新名词，2024-2025年，武汉预测有近30个面孔皆属于代建。其中不少位于光谷，如绿城光谷桂府、招商天青府、招商关山序、金地P（2023）098号地块等面孔。

本年1月初，克而瑞连络中心发布了一份2024年中国房地产代建企业新签范畴排名榜TOP30的名单，其中有多数驰名品牌房企，如绿城、旭辉、金地、招商、龙湖、建发、远洋等。

4月3日，中指连络院发布《2025年1—3月中国房地产代建企业排名榜》。2025年1—3月，绿城解决以882万每每米新签约方案建筑面积位列第一；旭辉建管和润地解决差别以476万每每米和372万每每米的新签约方案建筑面积位列第二和第三位。前五企业新签约方案建筑面积占比44.3%，较2024年同时下跌13.7个百分点。从各阵营代建企业来看，头部有所下跌，中部快速赶超。

代建款式为房企轻钞票转型提供旅途，头部企业凭借资源整合智商加快行业齐集，而中部企业通过区域深耕和细分领域鼎新驱散相反化解围，股东代建行业向专科化、多元化纵深发展。