绝佳契机 | OPPORTUNITY

悉尼市中心 388-390 Sussex Street —— CBD黄金地段，政府已批豪华旅社斥地，阛阓稀缺投资契机！该物业为6层交易物业，是领有DA批准可建140套房间的15层豪华旅社的超卓斥地契机。

该物业位于悉尼中央商务区的南区——悉尼禧市Haymarket，位于和悉尼中枢交易区之间。物业双面对街，面朝西和朝北的两条街谈，分别是Sussex Street和Eagar Lane，占大地积为362.8闲居米*。

该物业地处悉尼CBD中枢肠带，周围有环球交通、餐饮、办公、零卖和阐发机构等，提供了无与伦比的浮浅性，是一个绝佳的投资契机。

技俩亮点 ｜HIGHLIGHTS

物业大略 | PROFILE

凭证《悉尼所在环境讨论2012》，388-390 Sussex Street被永诀为B8大王人会中心区，当今被一座6层交易建筑占用，底层为零卖，车库以及上头4层为办公室。总建筑面积为1,287.70闲居米*。

该物业为潜在买家提供了政府也曾批准的潜在斥地契机，可建造一栋15层的豪华旅社，领有140个房间和底部3层交易、餐饮、会议中心、泊车场以及环球艺术区域。

地舆位置｜LOCATION

Sussex Street是悉尼禧市Haymarket的骨干谈，方针地块位于Sussex Street与Goulburn Street的主要交叉口把握。该物业周围环绕着办公大楼、学校、旅社和住宅公寓。悉尼禧市Haymarket当今正在资格大范围的转型，各个范围王人出现了前所未有的投资和斥地契机，包括住宅、旅社、学生住宿、办公、零卖和阐发等。

该物业距离悉尼市政厅火车站仅450米*，距离悉尼Gadigal地铁站仅550米*，距离悉尼唐东谈主街轻轨站200米*，距离悉尼最大的火车站中央车站1公里*，其位置提供了极端浮浅的交通聘请。跟着悉尼地铁和中央步行通谈的完成，浮浅性将在短期内进一步普及。

位于大悉尼地区公认的信息科技改进区内

悉尼禧市Haymarket是一个蕃昌且竞争强横的阛阓，属于一个公认的改进与技能区域，蛊惑了多样STEM（科学、技能、工程和数学）企业。因此，好多田户、业主和投资者但愿在这一区域开展业务。

紧邻澳大利亚最大的城市重建技俩——悉尼中央车站

新南威尔士州政府正在鼓励24公顷中央区域的重建盘算推算，该技俩将卓绝Barangaroo，成为州内最大的城市更新技俩，在2024年也曾完成了悉尼地铁站，将来交易办公空间、零卖、服务公寓、旅社和学生住老将成为新的概括城市区域的一部分，使悉尼禧市Haymarket成为一个蕃昌和面庞全非的观点地。

悉尼改进中心概览

悉尼中央车站附近的南部区域已成为悉尼公认的科技与改进区，该区域围聚三所主要大学以及悉尼中央车站所提供的便利关节，使得该区域具备独到的发展后劲，成为了澳大利亚和亚太地区最具改进性的交易中心，将来完善的基础关节将得志将来田户的需求。

凭借浮浅的交通，围聚澳大利亚顶尖大学、无数的STEM毕业生、丰富的文娱关节、可职守的活命聘请，以及充满活力的改进与创意文化，该区域无疑是初创企业和科技公司的首选地点之一。

阛阓行情｜MARKET

悉尼旅社阛阓大略

在疫情之前，悉尼旅社阛阓保握着越过十年的85%把握入住率的风雅发扬，这收货于多个身分，包括全市办公空间的显耀加多、随之而来的白领工作岗亭增长、外洋会议中心的从头洞开，以及国内和外洋失业旅游需求的高潮。尽管自2020年3月以来全球旅社行业均受到冲击，但最新的STR数据露馅，旅社入住率已触底，并初始赶快收复，干与复苏面貌。

尽管2020年的疫情对全球旅社行业产生了影响，但该行业的中恒久远景依然很积极，寥落是像悉尼CBD这么的遑急观点地，中恒久远景可期。在一系列政府经济刺激活动的匡助下，旨在保握澳大利亚东谈主沉着的工作。自2021年上半年以来，澳大利亚宏大的国内旅游阛阓也曾收复了国内商务和失业旅行。悉尼的住宿阛阓也有着快速反弹的风雅记载，这收货于搭客需求的快速收复和房价的逐日动态订价机制。现时环境中的另一个积极方面是，新旅社的开业日历被推迟，以及多个拟议技俩的摈弃，这将缩短短期和中期内对现存旅社供应的影响。瞻望到2024年底，仅约1,500间客房会开业，这代表着总库存增长约6%，跟着阛阓需求的握续收复，这一增量将纯粹被来自天下各地的搭客领受。

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