我忽然发现，深铁对万科是真爱！

2月10日晚间，万科发布《对于深铁集团向公司提供鼓励借款暨干系走动》的公告。笔据公告，万科第一大鼓励深铁集团拟向公司提供借款，借款金额为28亿元。

本次鼓励借款主要用于偿还公司在公开商场刊行的债券的本金与利息，借款期限36个月；按季度付息；

每半年付息同期进行一次还款，每次还款金额为支款金额的0.5%，临了一次到期日时还款金额为支款金额的97%；

借款利率为每笔借款支款日前一责任日一年期贷款商场报价利率LPR-76个基点，目前为2.34%

启动质押物以公司合手有的万物云（2602.HK）市值为 40 亿元的股票提供质押担保，质押股票订价参考最近30个往夙昔的平均价钱细则，限制2月7日每股约为20.54港元。

深铁，再一次向万科输血！

万物云公告，万科合手有万物云57.12%的表决权，质押给深铁的股份占万物云股份的18.29%

万物云目前是万科参控股公司中为数未几盈利情况细致的公司，2023年财报利润20.35亿元，净钞票182.2亿元；2024年中期报，归母盈利7.7亿元。

2024年12月30日，万物云与万科签署债务退回公约，万科以多间附庸公司的物业对价7亿元退回万物云的债权。

1月27日，春节前的临了一个责任日，万科与深圳地铁缔结两个认识钞票转让公约：一个是深圳红树湾名目49%投资收益权；一个是深圳地铁万科投资发展有限公司49%股权——两个认识对价13.5亿元。

加上本轮深铁借款给万科的28亿，短短的半个月，深铁还是真金白银给万科输血了41.5亿元。

再算上旧年深铁收购深圳湾超总的22.35亿元，和行为启动投资东说念主以10亿元认购中金印力破费REITs——

深铁对万科，真爱满满！

这半个月以来，深铁输血万科的33.5亿元只可救万科燃眉之急。

Wind数据败露，限制1月16日，万科一年内到期的境内债为326.45亿元；2025年境表里累计债券到期债券共9只，总界限高达215.9亿元。其中，2025年到期的中期单子共有8笔，统统总金额207亿。

2025年一季度，是万科的偿债小岑岭，有98.9亿元的境内公开债需兑付，而境外债兑付岑岭为2025年5月，当月需兑付4.55亿好意思元。

1月9日，万科文书武汉誉天的非标债务获取延期，债权方新华钞票，延期2年，融资余额为20.4亿元。

和深铁对万科的输血相似，债务延期也能处治目下的问题。

果然能救万科的，只关联词万科的自我造血。

我问DEEPSEEK：笔据万科2024年的中期财报，万科罢了自我救赎，每个月的销售额至少应该几许？

DS深度念念考后，告诉我：

工作器穷苦，请稍后再试。

临了再啰嗦两句：融创完成了境内债务重组，金科正在完成公司重整。

万科，从深铁全面接办以后，事实上还是入手了公司重整。

有一个细节不知说念各位细心到了莫得，2月5日万科东说念主员要紧调遣中，有一个出生经侦和纪检的副总裁。

万科的一些事情，里面得先梳理一下了。