海淀的一些小区，跌幅很大。最新成交价与高点的差距，动不动就在30%，致使40%以上。这些大跌的屋子，以老破小为主，划分在海淀各板块，从西三环内到北五环外，王人降得不少。
西直门，上园村
24年11月17日成交了一套两居，总价393万；22年3月，同户型成交价574万。降价181万元，降幅31.53%。
西二旗，铭科苑，
24年11月20日成交了一套两居，总价342万；22年7月，同户型成交价508万。降价166万元，降幅32.68%。
五棵松，金沟河5号院
24年11月14日成交了一套三居，总价358万；22年8月，同户型成交价598万。降价240万元，降幅40.13%。
定慧寺，定慧北里
24年11月10日成交了一套两居，总价420万；22年1月，同户型成交价618万。降价198万元，降幅32.04%。
双榆树，知春东里
24年12月1日，成交了一套两居，总价423万；21年1月，同户型成交价635万。降价212万元，降幅33.38%。
双榆树，双榆树东里
24年12月1日，成交了一套三居，总价626万；21年7月，同户型成交价906万。降价280万元，降幅30.9%。
西三旗，建材城西二里
24年11月8日成交了一套两居，总价320万；22年7月，同户型成交价465万。降价145万元，降幅31.18%。
