装修公司雇主触电身一火，拖欠的装修款谁来偿还？全款买房竟“分别格”，购房主说念主该怎样维权？住户被狗惊吓颠仆受伤，谁担责……

近期，翔安区的村（居）法律参谋人们接到了不少与经济纠纷和邻里纠纷辩论的商酌。当际遇这些纠纷，应该怎样爱戴我方的正当权利？快来望望村（居）法律参谋人怎样为住户息事宁人。

装修公司雇主触电身一火，欠的装修款谁还？

此前，翔安区金海街说念住户林女士给装修公司雇主转账5万元，准备装修屋子。不虞，装修工程还没动工，装修公司雇主就在别的场所干活触电身一火。雇主光棍，有一套房，这套房产目下在雇主父亲手里。林女士商酌说：“我的装修款能追转头吗？”

对此，村（居）法律参谋人张政鸿讼师提议，林女士不错条件包括装修公司雇主父亲在内的遗产接管东说念主偿还其装修款。因为，林女士与装修雇主已毕了装修合同，是以她有权向装修雇主的财产接管东说念主要回5万元装修款。根据《中华东说念主民共和国民法典》关系规定，被接管东说念主死一火后，要是莫得遗嘱、遗赠奉侍契约等，频繁发生法定接管，第一功令法定接管东说念主包括妃耦、子女、父母。分割遗产，应当退回被接管东说念主照章应当交纳的税款和债务。装修雇主归天后，其遗产接管东说念主应率先退回林女士的5万元债务。是以，林女士不错整理好辩论支付笔据，向法院告状，条件装修公司雇主的接管东说念主偿还辩论债务。

全款买房竟“分别格”，怎样维权？

翔安区金海街说念住户李先生商酌说，3年前他在外地全款买了一套房产，但成就商于今莫得办理房产证，自后他才知说念蓝本我方买的屋子验收分别格。他商酌说：“我该奈何维权？”村（居）法律参谋人张政鸿讼师说，李先生不错向法院告状，条件成就商捣毁购房合同并抵偿吃亏。因为，成就商在验收分别格情况下，无法得到预售阐明，属于违法销售。根据关系规定，出卖东说念主未得到商品房预售阐明，与买受东说念主签订的商品房预售合同，应当认定无效，然则在告状前得到商品房预售许可阐明的，不错认定有用。李先生如故买房14年但一直未能办理房产证，由于房屋验收分别格，可向法院告状，条件捣毁合同并抵偿吃亏。

被狗惊吓颠仆受伤，谁担责？

翔安区大嶝街说念住户王女士不久前际遇统共偶然事故。她在骑电瓶车路过邻居家门口时，因邻居饲养的玄色大型犬追赶电瓶车，导致她受惊吓颠仆膝环节受伤，后经浮松组成十级伤残。王女士商酌说，她是否不错条件邻居承担包袱？

村（居）法律参谋人王志祥讼师说，不错。因为饲养动物的危急性并不仅限于躯壳上的平直构兵导致的伤害，包括给他东说念主酿成惊吓也属危急情形。邻居手脚犬只的饲养东说念主未尽到惩处义务，开心担相应包袱。

海峡导报记者 陈捷 曾艺轩 通信员 司小宣/文 杨希/漫画